Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
782
Hypotek—Hyresaftal.
780
timar ringare skada å lägenheten före
hyrestiden oeh ej är afhjälpt, när
lägenheten skall tillträdas, eller befinner
lägenheten sig eljest ieke i det skick
hyresvärden utfäst eller hyresgästen
skäligen äger fordra, äger hyresgästen,
om hyresvärden ej genast afhjälper
bristen, besörja detta på hyresvärdens
bekostnad eller ock uppsäga aftalet, så
framt bristen ej är af ringa betydelse,
hvarjämte hyresgäst äger betinga sig
nedsättning i hyran eller
skadeersättning;
timar under hyrestiden skada å
lägenheten eller uppstår annat hinder för
nyttjanderätten utan hyresgästens
förvållande, äger ofvan anförda
bestämmelser motsvarande tillämpning;
om ej lägenhet är i rätt tid utrymd
— hvilket utrymmande skall ha ägt
rum sist kl. 12 å tillträdesdagen—äger
hyresgäst rättighet att begära skälig
af-kortning i hyran; undanrödjes ej
hindret genast efter det hyresvärden
underrättats om förhållandet, kan hyresgästen
fordra skadestånd, äfvensom uppsäga
aftalet, så framt icke hyresvärden kan visa
att hindret ej kan tillräknas honom
såsom försummelse;
befinnes förhyrd, till bostad afsedd
lägenhet hälsovådlig att begagna och
afhjälper hyresvärden ej genast på
tillsägelse bristen, kan hyresgästen uppsäga
aftalet;
hyresgästen är skyldig ersätta ali
skada, som genom hans eget, hans
husfolks eller inneboendes vållande skett å
lägenheten;
hyresgäst är skyldig att vid
lägenhetens begagnande iakttaga allt hvad som
erfordras för bevarande af sundhet,
ordning och skick inom fastigheten, med
hänsyn tagen till det ändamål, för
hvilket lägenheten är förhyrd;
tillträde till lägenheten får ej
förvägras hyresvärden för utöfvande af nödig
tillsyn eller för utförande af nödvändigt
reparationsarbete; äfvenså är
hyresgäst pliktig låta förevisa till uthyrning
ledig lägenhet å därför lämpliga tider;
öfverlåtes fastigheten, sedan hyresgäst
tillträdt förhyrd lägenhet, gäller
hyres-aftalet äfven mot den nye ägaren, så
vidt det är skriftligt upprättadt; finnes
ej skriftligt aftal, kan den nye ägaren
uppsäga hyresgäst inom tre månader
efter öfverlåtelsen;
om fastigheten tages i mät eller
hyresvärden försättes i konkurs, innan
lägenhet tillträdts, kan hyresgäst
frånträ-da aftalet och bekomma skadeersättning,
dock skall han uppsäga aftalet inom en
månad efter det han om förhållandet
fick kännedom;
försättes hyresgäst i konkurs, äga
borgenärerna uppsäga aftalet; sker ej
sådan uppsägning inom 30 dagar från
inställelsedagen, svara borgenärerna för
aftalets fullgörande till hyrestidens
utgång;
hyresrätten förverkas, om hyresgästen
ej inom behörig tid (se ofvan) erlägger
till betalning förfallen hyra, om han
nyttjar lägenheten till annat ändamål
än aftalet afser och däri ej på
tillsägelse vidtager rättelse, om han utan
värdens samtycke öfverlåter lägenheten
till annan eller däri inrymmer
främmande personer under sådana
omständigheter, att däraf kan uppstå men för
hyresvärden, om han vanvårdar
lägenheten, vägrar befogadt tillträde till
lägenheten eller uraktlåter de
förpliktelser i öfrigt, som aftalet pålägger honom
och som äro påkallade af
omständigheterna ;
hyresvärd äger att till pant för hyra,
som är förfallen eller som skall
erläggas inom närmaste 6 månader, kvarhålla
hyresgästen tillhöriga, inom fastigheten
befintliga lösören, till dess hyresgästen
gör rätt för sig eller ställer säkerhet.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
