Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sider ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
IOO
§ 13. Overdragelse af fast Ejendom.
Anskuelse kunne vi dog ikke tiltræde, men holde os til den
almindelige Lære,1 hvorefter Kjöbekontrakten i Henseende til en
fast Ejendom i dansk og norsk Ret kun antages at stifte en
obligatorisk Ret, og, selv om den tinglæses, kun afføder en
ufuldkommen beskyttet Adgang til at blive Ejer, jfr. ovf. S. 73. Dette
gjælder derhos uden Hensyn til, hvad Kontrakten maatte
bestemme om Ejendommens Tiltrædelse. Har denne fundet Sted,
nyder Kjøberen vel foruden sin Ret ifølge Kontrakten de
Fordele, som flyde af den godtroende Besiddelse, og naar han har
opfyldt alle sine Forpligtelser mod Overdrageren, og de
Sammen-stødstilfælde, i hvilke den obligatoriske Ret maa vige, hvorom
strax nedenfor, ikke længere kunne indtræde, vil han være fuldt
ud beskyttet i sin Raaden over Ejendommen og i det Hele taget
nyde den samme Retsstilling som den, der har hævdet uden
Adkomst. Ligesom man plejer at kalde denne Sidste for Ejer, bør
man derfor formentlig ogsaa betegne den heromhandlede Besidder
saaledes, hvilket bedst godtgjøres ved den Kjendsgjerning, at
Besidderen i Henhold til D. L. 3-5-5, jfr. N. L. 6 Marts 1869 § 13, maa
kunne vinde Lavhævd paa Ejendommen, hvilken Lavhævd
imidlertid kun konstaterer en tilværende, men ikke stifter en ny
Ejendomsret. Imidlertid vil Besidderen dog ikke kunne gjøre alle de
en Ejer tilkommende Beføjelser gjældende, da han mangler den
dertil fornødne Legitimation, der, forsaavidt Talen er om en rent
frivillig Erhvervelse, med Nødvendighed forudsætter Udstedelse
af et Skjøde.
Den reelle Betydning af denne Lære, der nægter
Kjøbe-kontrakten Betydning som Adkomstbrev, er den, at man ikke i
Danmark og Norge kan overdrage en Ejendomsret over faste
Ejendomme, som er betinget af, at Erhververen fyldestgjør sin
Forpligtelse i Henseende til Vederlagets Erlæggelse; men at han
kun kan anerkjendes som Ejer, naar Overdrageren i saa
Henseende er bleven tilfredsstillet.
Gaa vi efter disse Bemærkninger om Kontrakterne over til
Brevene, da ville Reglerne derom vise sig saa forskjelligartede,
1 Kongslev II, 269—70; Nørregaard II, 239; Hurtigkarl II, 239; Larsen
II I, 289; Gram I, 124; Scheel II, Fortale VI—VII; V. C. Ussing 92;
Hal-lager-Aubert I, 242.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
