Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sider ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
I 16 § 34- Betingelser ved Kjøbekontrakten.
et fordelagtigere Bud paa Tingen af nogen Anden.1 At ogsaa
Kjøberen skulde blive berettiget til at fragaa Kontrakten, om
Sælgeren faar et bedre Bud, kan næppe antages uden særskilt
Aftale. Lex commissoria indeholder en Aftale om, at Salget
skal gaa tilbage, i Tilfælde af, at Kjøberen ikke opfylder sine
Forpligtelser.2 Den kan selvfølgelig kun paaberaabes af Sælgeren.
Om begge de omhandlede Aftaler antages det i
Almindelighed, at de ikke er til Hinder for Eiendomsrettens Overgang til
Kjøberen, hvorfor de heller ikke kunne paaberaabes mod
godtroende Trediemand. I dansk og norsk Ret gjøres dog herfra
Undtagelse, naar Kontrakten angaar fast Eiendom og er thinglæst.
I svensk Ret maa, ifølge den tidligere anførte Bestemmelse
i J. B. i—2 om, at den skriftlige Kontrakt ved Kjøb og Salg
af faste Eiendomme skal indeholde de omforenede Salgsvilkaar,
saadanne Aftaler for at være gyldige indtages i selve
Kjøbekontrakten. Imidlertid medfører nævnte Lovsteds 2det og 3die
Punktum, at selv om saa er skeet, vedkommende Aftale ikke
er gyldig ligeoverfor en allerede fuldbyrdet Overdragelse, idet
et Forbehold om at vinde Eiendommen tilbage mod en ved
Overdragelsen fastsat Pengesum eller paa andre Vilkaar erklæres for
ugyldigt. Lovstedets Slutningsbestemmelse indeholder forøvrigt,
at hvor saadant Forbehold er gjort, skal ikke Lagfart bevilges;
men naar Tiden, inden hvilken Sælgeren skulde gjøre sin Ret
gjældende, er udløben, maa vel Lagfart kunne erholdes.
Forskjellig fra lex commissoria er pactum reservati dominii,
hvorved ikke Kontraktens Bestaaen, men Eiendomsrettens
Overgang er gjort afhængig af, at Kjøberen opfylder visse
Forpligtelser. Herom henvises til Tingsretten.3
Af Betingelser, som ere opstillede i Kjøberens Interesse,
kan mærkes Forbehold om at kunne fragaa Handelen, hvis
Gjenstanden efter foretagen Prøve ikke behager ham (Kjøb paa Prøve).
Nogen Redegjørelse for, hvorfor han vil fragaa Handelen, pligter
Kjøberen ikke at give, endmindre paavise nogen objektiv Feil
ved Tingen. Denne Betingelse kan være saavel suspensiv som
1 Gram II, 2, S. 60, Hallager-Aubert I, S. 229, Schrevelius II, S. 695 —
697, Hagerup, S. 13.
2 Gram II, 2, S. 60, Hallager-Aubert I, S. 228, Schrevelius II, S. 687 —
689, Hagerup, S. 13.
3 Nordisk Retsencyklopædi II, Matzen: Den nordiske Tingsret S. 69.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
