Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
arrende- och hyreslagen samt en lag om tomträtt, ha en sida af
social betydelse. Viktigast i sådant afseende synes likväl
hyreslagen vara, ty om också en klok lag rörande förhållandet mellan
husägare och hyresgäst inte genast löser bostadsfrågans problem,
så är den likväl ett nödvändigt moment för utbildande af goda
bostadsförhållanden.1
En hyreslag ha vi hittills saknat, åtminstone äro de
hithörande stadganden som finnas ytterligt rudimentära. Som en följd
däraf har småningom ett tillstand uppstått, där det s. k. fria aftalet
mellan husägare och hyresgäst kommit att i fråga om
kontrahenternas olika maktställning innebära en brist pä jämnstäldhet fullt
analog med den som förekommer mellan en arbetsgifvare och en
oorganiserad arbetare. Hyresvärden stadgar i sitt kontrakt, som
hyresgästen måste underteckna, enbart skyldigheter för denne och
ikläder sig själf ett minimum af förpliktelser. Och när dessutom
husägame stärkt sin ställning genom egna organisationer, men
hyresgästerna funnit samma utväg inge små eller inga
förhoppningar, så har tillståndet till sist, särskildt i de större städerna,
blifvit nästan olidligt.
Här blef det nödvändigt att söka hjälp hos lagen. Och det
stöd det nya lagförslaget ger hyresgästens intressen gent emot
hyresvärden synes vara både kraftigt och väl afpassadt. Förslagets
viktigaste nyhet är dess afiägsnande ur lagstiftningen af
jordabalkens bestämmelse att köp bryter legostämma. 1 motsats härtill
stadgas, att om öfverlåtelse af fastighet sker, sedan hyresgästen
tillträdt sin lägenhet, så gäller hans hyresaftal mot den nye
ägaren, såvidt det är skriftligt. En annan anmärkningsvärd nyhet är
det stadgande som ålägger hyresvärden förpliktelser med hänsyn
till det skick, i hvilket han bör hålla lägenheten. Är detta vid
hyresgästens inflyttning ej sådant han anser sig skäligen kunna
fordra, så skall antingen hyresvärden genast afhjälpa de anmärkta
bristerna eller också hyresgästen göra det på hans bekostnad.
Uppstår under hyrestiden skada å lägenheten, till hvilken
hyresgästen ej är vållande, är hyresvärden äfven skyldig genast afhjälpa
eller utge skadestånd. Skulle hyresgästen, sedan han inflyttat i
bostaden, finna, att dennas användande vore förenadt med uppenbar
våda för inneboendes hälsa, så kan han, om inte förhållandet
genast ändras, uppsäga hyresaftalet utan iakttagande af eljes stadgad
uppsägningstid.
Hvad hyresgästens åligganden beträffar, så innehåller
lagförslaget ett flertal af de i hyreskontrakten vanligen förekommande
punkterna. Likväl bör anmärkas att hyresvärden vid dröjsmål med
hyran måste vänta till tredje hvardagen efter förfallotiden innan han
kan säga upp hyresaftalet.
1 Jfr. lagberedningens motivering till lagförslaget citerad i G.
St.jem-stedts referat däraf, denna tidskrifts arg. 1905.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
