Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Emellertid finnes nu jord att tillgå, och frågan är därför
liiu-jorden skall användas för egnahemsändamål: skall den utarrenderas,
försäljas eller upplåtas med tomträtt? Arrendemetoden är oanvändbar,
dels därför att den lagliga arrendetiden är för kort, dels därför att
de byggnader, som uppförts å arrenderad mark, ej kunna belånas.
Försäljning af jorden är naturligtvis fördelaktigare för
egnahems-innehafvaren, men från stadens synpunkt är, såsom i denna tidskrift
upprepade gånger framhållits, detta system ofördelaktigt. Återstår
då upplåtelse af tomträtt, hvilken efter riksdagens beslut inom en
kortare tid torde kunna tagas i bruk. Kommittén anser att stadens
politik bör gå ut på att gynna tomträttsupplåtelseformen samt mera
undantagsvis och pä mindre fördelaktiga villkor för köpare afhända
sig äganderätten till marken. Men därvid gäller att göra
tomträtten så lik äganderätten som möjligt. Lyckligtvis är detta
ut-förbart, då lagen är hållen i en mycket vid ram och tillåter sådana
anordningar, som svara mot befolkningens behof och önskningar.
— Hvad tomträttstiden beträffar har kommittén — efter staden
Frankfurts exempel — satt den till 60 år; efter denna tid skulle
byggnaden inlösas af staden för ett belopp, som redan på förhand
bestämts i sammanhang med tomträttsupplåtelsen. Då man emellertid
ansett det orimligt, att staden skulle till högt pris återköpa dessa
byggnader, som antagligen hade föga värde vid tomträttstidens slut,
men ä andra sidan det måste kännas motbjudande för
egnahems-innehafvaren att utan ersättning öfverlämna byggnaden, så har man
tänkt sig saken ordnad så, att en del af den årliga tomträttsafgift
som erlägges skall afsättas och förräntas för att vid tomträttstidens
slut bilda det kapital, som skall utgå i lösen. Hvad tomtafgiften
angår, har kommittén tänkt sig, att staden, med hänsyn till de
fördelar, det för staden medför att bibehålla äganderätten och
därmed eventuell värdestegring i sin hand, bör nöja sig med en afkomst
af tomten, som väsentligen understiger det belopp, som skulle
inflyta i ränta å betingad köpeskilling vid försäljning. Med hänsyn
till hos oss gällande ränteförhållanden har kommittén ansett sig
icke kunna föreslå lägre räntefot än tre och en half procent å
tomtvärdet, hvartill bör läggas det belopp, som erfordras för att
till. tomträttstidens slut färdigbilda ett kapital, motsvarande
bygg-nadskostnaden, eller, efter en räntefot af fyra procent och en
upplåtelsetid af sextio år, fyratioen hundradels procent (0,41 proc.) af
byggnadskostnaden.
Kommittén har härvid förutsatt, att värdet å marken skulle
af stadsfullmäktige bestämmas till visst belopp pr kvadratmeter för
större områden, men icke för hvaije byggnadstomt särskildt. Då
emellertid de särskilda tomterna inom ett och samma kvarter med
hånsyn till väderstreck, grundförhållanden och andra dylika
omständigheter kunna växla i värde, torde denna olikhet i särskilda
fall böra utjämnas därigenom, att man utöfver tomtafgiften betingar
sig en afgift en gång för alla (städja).
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
