Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Socialpolitik vid 1907 års riksdag.
En i socialt afseende synnerligen betydelsefull lagreform har
i år genomförts i och med bägge kamrames antagande af K. Maj:ts
förslag till lag om nyttjanderätt till fast egendom. Härigenom har
till en böljan den gamla regeln att »köp bryter 1 egostämma» blifvit
till hugnad för arrendatorer och hyresgäster så godt som alldeles
upphäfd. Om arrendator, torpare eller hyresgäst fått skriftligt
aftal upprättadt angående den upplåtna nyttjanderätten samt
till-trädt lägenheten, har ny ägare till fastigheten ej rätt att uppsäga
honom till afflyttning före den aftalade legotidens slut. Om
jordägaren i kontraktet stadgat inskränkning i den rätt att
kvar-sitta vid öfverlåtelse af fastigheten, som sålunda af lagen
tillförsäkrats arrendatoren eller hyresgästen, är sådan bestämmelse utan
verkan. Äfven i andra afeeenden har, till skydd för arrendatorer
och hyresgäster såsom de ekonomiskt svagare, stadgats
inskränkningar i parternas aftalsfrihet. Då det sålunda måste anses
nödigt, att arrendatom alltid är försäkrad om en viss tids tryggad
besittning af fastigheten, stadgar lagen, att arrendeaftalet alltid
— frånsedt lifstidsupplåtelse — skall ingås för viss tid;
fidei-kommissarie, boställshafvare o. dyl. dock obetaget att upplåta
jorden för sin besittningstid. Iakttages ej hvad sålunda bestämts,
skall aftalet anses ingånget för en tid af fem år. I sammanhang
härmed stadgas, att aftalet i allmänhet icke får slutas med
förbehåll om rätt för jordägaren att före den i aftalet bestämda
arrendetidens utgång uppsäga aftalet. Allenast i vissa uttryckligen angifna
fall lämnas jordägaren rätt att af särskilda anledningar häfva aftalet.
Dessa anledningar äro hufvudsakligen: arrendatoms konkurs samt
arrenderättens förverkande på grund af vissa särskildt angifna
kontraktsbrott eller annat otillbörligt förhållande af arrendatorn.
Särskildt märkes, att försummelse att erlägga arrende medför
arrenderättens förverkande endast om arrendatom utöfver en månad från
förfallodagen dröjer med betalningen. Jordägaren är berättigad
att i aftalet göra särskildt förbehåll därom att detsamma skall
upphöra att gälla i händelse af arrendatoms död.
Bland de tvingande bestämmelserna märkas vidare vissa
föreskrifter i fråga om de arrendeaftal, som ålägga arrendatom att för
fastigheten utgöra dagsverken till jordägaren (torplegan). Lagen
hvilar härutinnan på den uppfattningen, att arbetsskyldigheten alltid
skall vara till sitt mått bestämd och att sättet för
arbetsskyldigheten skall, så vidt möjligt, regleras. I öfverensstämmelse härmed
förbjuder lagen att i aftalet intaga förbehåll om skyldighet för
arrendatom att utöfver fastställdt antal dagsverken »på tillsägelse
af jordägaren» utgöra flere sådana; och jordägaren är skyldig att
för hvarje arrendeår eller hvarje i aftalet bestämd dagsverksperiod
III.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
