Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
utbudet äfven af öfriga tomter. Detta skulle särskildt medföra
låga tomtpris i en stads yttre delar; och att dessa iiro af
afgö-ranc|e betydelse äfven för tomtprisen inne i staden är ett allmänt
erkändt sakförhållande, som ytterst hvilar på den ekonomiska
värdelärans grundsats att den sist tillkomna delens värde är
afgö-rande för det helas värde.
Införandet af räntebeskattning skulle sålunda, utoin att fylla
sin närmaste uppgift, att indraga en del af den oförtjänta
värdestegringen till samhället, få de mest betydelsefulla följder med
af-seende på byggnadssättet och hyrorna i en stad; malet, extensivt
bebyggande i förening med låga hyror, skulle därmed nås.
Försäljningsskatten äter skulle med säkerhet ej medföra några
väsentliga förbättringar af denna art.
Härmed äro emellertid räntebeskattningens fördelar icke
uttömda. Det kan äfven förtjäna påpekas, att genom detta system
en af de viktigaste och bäst grundade anmärkningarna mot
värde-stegringsskatten skulle förfalla, den nämligen, att det är orättvist
att samhället skall taga en betydlig andel af vinsten utan att
deltaga i eventuella förluster. Riktigheten af denna anmärkning kan
icke bortresonneras, men med försäljning&skatt kan denna
oegent-ligliet ej undvikas. Vid räntebeskattning åter kunde räntan rätte
sig efter fastighetens värde, så att den sjönk när detta sjönke,
likaväl som den steg när detta stege. Den omtalade svårigheten
skulle alltså fullständigt öfvervinnas.
Vidare skulle i praktiken räntebeskattningen kunna sättas
mycket högre än försäljningsskatten; man torde utan öfverdrift
kuima säga att samhällets andel i det förstnämnda fallet kunde
fixeras till en dubbelt så hög procent som i det senare. Detta
beror dels på det just omnämnda förhållandet, att räntan kan
varieras efter fastighetens värde. Detta kommer helt naturligt att
för fastighetsägaren verka som en assurans mot förluster på gnmd
af minskadt fastighetsvärde, och han kan då med fördel betala en
betydligt högre afgift än eljes. Försäljningsskatten äter blir,
såsom förut visats, allt mindre effektiv ju mer den höjes, i det att
den så att säga motverkar sig själf; i själfva verket torde det bli
omöjligt att sätta den högre än omkring l/8 af värdestegringen;
i praktiken blefve den väl på sin höjd 1/5. Räknar man med
att i detta fall blott omkring ‘/., af hela värdestegringen skulle
komma att träffas af skatten, så skulle samhället pä demia väg
kunna indraga på sin höjd 1/B af densamma. Genom
räntebeskattningen åter skulle säkert utan svårighet åtskilligt öfver hälften
kunna indragas.
Räntebeskattningen blir sålunda med afseende pä det närmast
liggande målet, att låta en så stor del som möjligt af den
oförtjänta värdestegringen återbördas till samhället, omkring 3 gånger
så effektiv som försäljningsskatten. Lägger man sä därtill, att den
därjämte komme att praktiskt omöjliggöra det spekulativa
undanhållandet af tomter från bebyggande och därmed sänka tomtpris s
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
