Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
63
Minima och maxima för den årliga tomtavgiften bestämdes
senare sålunda:
För tomter avsedda att bebyggas med enfamiljshus minst 15
och högst 40 öre per kvadratmeter;
för tomter avsedda att bebyggas med mindre flerfamiljshus
minst 15 och högst 75 öre per kvadratmeter; samt
för tomter avsedda att bebyggas med större flerfamiljshus
(3-vänings uthyrningshus) minst 75 öre och högst 1 krona 50 öre
per kvadratmeter.
I övrigt ha stadsfullmäktige ej velat fastställa några principer
för avgifternas bestämmande inom sagda minimi- och maximigränser.
I stället har man försiktigtvis uppdragit ät lantegendomsnämnden
att intill 1909 års slut göra tomträttsupplåtelser på nu angivna
villkor samt före utgången av sagda tid till stadsfullmäktige
inkomma med de förslag i ämnet vartill ditintills vunnen erfarenhet
och då rådande förhållanden kunna föranleda.
Lantegendomsnämnden har emellertid för sin del antagit
följande grundsatser i fråga om tomtavgiftens storlek.
Denna eller rättare sagt dess storlek per kvadratmeter tomt
rättas efter antalet eldstäder i förhållande till tomtens storlek, så
att kvadratmeterpriset blir större ju fullständigare tomten utnyttjas.
Ett exempel: En tomtinnehavare, som bygger en villa på 400
kv.-meter tomt med 2 rum och kök, d. v. s. 1 eldstad på 133
kv.-meter, betalar minst 15 öre per kv.-meter, medan en annan, som
bygger ett 3-våningshus med 20 rum och 6 kök på 435 kv.-meter,
d. v. s. 1 eldstad på endast 17 kv.-meter tomt, får betala minst
75 öre per kv.-meter. Härigenom motarbetas trångboddhet och
uppmuntras de egna hemmen.
Det på detta sätt bestämda priset per kv.-meter höjes
sedermera för värdefullare och bättre belägna tomter. Värderingen sker
ur flera synpunkter såsom byggnadsgrundens beskaffenhet,
jordmånens och skogsbeståndets godhet, samt slutligen tomtens läge,
varvid hänsyn tages till väderstreck, spårvägs- och trafikleder, öppna
platser och parker o. s. v. Största hänsynen tages naturligtvis till
byggnadsgrundens beskaffenhet, vilken ju medför en direkt
minskning eller ökning i byggnadskostnaden. Betydligt mindre hänsyn
tages däremot till tomtens läge, emedan man velat begagna sig av
tomträttsupplåtelsens möjlighet att förhindra det hänsynslösa
ekonomiska exploaterande av sol och luft, som de nutida samhällena
oftast ha att uppvisa.
Värderingen av tomterna å Enskede har resulterat däri att all
byggnadsgrund blivit indelad i vissa värdeklasser, av vilka varje
högre klass betingar 10 % högre pris än närmast lägre.
Medelpriset för tomter avsedda att bebyggas med enfamiljshus
blir, enligt de grunder som här sagts, omkring 20 öre per kv.-meter
i årlig avgift.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
