Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
85
utan annan ordning, än den, som angives av de ursprungliga
äganderättsgränserna, vidare utan tanke pä trafikleder, öppna platser,
planteringar och lekplaner. Men eftersom de genom ägostyckningarne
uppståndna gatorna äro relativt lätta för staden att förvärva och
tomterna äro intecknade och belånade var för sig, och då en här,
en där av dem även är bebyggd, är vaije rubbning en kostsam och
tidskrävande affär.
Lika önskvärt som det är, att stora egendomar å landet delas
upp till småbruk, lika viktigt är det således för en i utveckling
varande stad ur såväl ekonomisk som stadsplaneteknisk synpunkt,
att de områden, vilka efter hand bliva lämpliga för bebyggande,
icke äro delade på alltför många händer.
Detta är nog något att tänka på för den kommitté, som arbetar
med revision av skiftesstadgan. Man borde försöka att finna något
medel att förhindra ägostyckning till bostadstomter, där verkligt
behov av sådana tomter icke föreligger — måhända skulle detta
kunna ske därigenom, att ägaren för sådan styckning till tomter
måste erhålla någon slags koncession på sin egendoms användande
till tomtmark.
Anses däremot ett område byggnadsmoget, bör styckningen
upprättes efter en viss enhetlig plan, vid vars uppgörande hänsyn
tages till även angränsande områdens befintliga eller möjliga planer.
Uppgiften är tydligen svår, men kan något göras, så är det
ur jordpolitisk och stadsplanesynpunkt mycket kärkommet.
Eft annan faktor att räkna med, när det gäller prisstegringen
å Lundby liksom å all annan jord, är bankerna. Ty där dessa
icke lägga hinder i vägen för en belåning av fastigheter utöver
deras verkliga värden, gynna de ju i hög grad en onaturlig
hus-stegring. I regel torde de i detta hänseende vara överdrivet
tillmötesgående, och allt för mycket närma sig till ägares och
spekulanters fantastiska tankar om jordvärden. Liksom dessa taga de
alltför ensidigt hänsyn till ett områdes areal och läge. Men sådana
viktiga hållpunkter för bedömande av ett områdes verkliga värde
som byggnadsmark såsom t. ex. dess lätthet att exploatera, dess
terrängförhållanden, den sig utvecklande stadens förmåga att leverera
invånarne till området m. m. åsidosättas allt för ofta.
Ett typiskt exempel härpå är följande: ett område utanför
nuvarande Göteborg köptes förra året för 250,000 kr.; intecknades
och belånades i början av detta året för nära 500,000 kr.;
saluhöjdes strax därefter för 1,250,000 kr.; någon affär kom
emellertid ej till stånd. Till grund för belåning och salubjudande hade
man lagt vissa pris pr kvadratfot av området, medan man icke
tagit i betraktande, att nästan halva området är otillgänglig
bergstrakt med höga, tvärbranta stup. Under det år jag följt förloppet
har ingen ny särskild anledning till värdestegring framkommit.
I det hela är således Lundby ett avskräckande exempel på
vart den ännu rådande allt för stora friheten i handhavande av
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
