Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Hyresavtal, hyra - Hyresbidrag, bostadsbidrag - Hyresförening - Hyresförsäkring, hyresförlustförsäkring - Hyresgästernas riksförbund - Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening u.p.a. (HSB) - Hyresgästföreningar
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
HYRESBIDRAG
med postanvisning el. över postgiro), vidare vård
och aktsamt hanterande av hyreslägenheten med vad
därtill hör, samt utrymmande av densamma vid
hyrestidens utgång. Hyra för bostadslägenhet på
högst 4 rum (kök inräknat) må, även om h.
stadgar betalning i förskott för längre tidrymd, betalas
månadsvis. Dröjsmål med hyresbetalningen
medför, utom ränteplikt, för hyresgästen fara att, så
framt dröjsmålet varat över två söckendagar, bli
uppsagd till omedelbar avflyttning och, vid vägran
att flytta, avhyst (”vräkt”, se Vräkning) från
lägenheten. Hyresgästen kan dock genom betalning
senast 12:e söckendagen efter uppsägningen undgå
vräkning. Till säkerhet för sin hyra äger värden
kvarhålla gästens lösöre (se Retentionsrätt); i
hyresgästens konkurs åtnjuter värden därjämte viss
förmånsrätt*. Skada å lägenheten, som vållats av
hyresgästen el. (annan skada än brandskada)
dennes husfolk el. inhyses boende, ådrager gästen
ersättningsskyldighet; likaså underlåtenhet att i rätt
tid utrymma lägenheten. Sistn. underlåtenhet kan
ock leda till vräkning. För fordringsanspråk på
gr. av h. är en särskild tvåårig preskription
stadgad. Ny ägare av den fastighet ett h. gäller, är
icke obetingat bunden av h. Var hans förvärv arv
el. testamente, el. hade, om förvärvet grundade
sig på försäljning, gåva el. annan frivillig
överlåtelse från förre ägaren, denna gjort förbehåll
för hyresgästens rätt, el. hade rätten intecknats
el. gästen redan tillträtt lägenheten med stöd av
skriftligt h., så binder dock h. den nye ägaren
liksom hyresvärden själv; likaså, om hyresfastigheten
sålts exekutivt och därvid förbehåll gjorts för h:s
bestånd. Hyresgästen å sin sida måste städse finna
sig i att fullgöra sina förpliktelser enl. h. gent
emot en ny ägare av fastigheten, om denne låter h.
fortfarande gälla. — Uppsägning av h. kan i vissa
fall medföra förpliktelser för hyresvärden.
Upp-säges h., som slutits för minst 6 mån., utan att
hyresrätten är förverkad och vill hyresvärden ej
på framställning förlänga avtalet på skäliga
villkor, kan han förpliktas ersätta flyttningskostnaden.
Gäller h. affärslägenhet, kan hyresgästen, om
hyresvärden el. annan efter hans avflyttning utövar
samma el. liknande verksamhet i lägenheten,
tillerkännas ersättning för den ökning av lägenhetens
värde på hyresmarknaden, som hans affärsrörelse
medfört. — Ang. av rådande kristid betingade
särskilda regler se Hyresreglering. — 2) Anställande
av personal i sjömanstjänst mot lön (”hyra”), se
Mönstring. C.G.Bj.
Hyresbidrag, bostadsbidrag, mil., se
Familjebidrag.
Hyresförening, se Bostadskooperation, sp. 791.
Hyresförsäkring,
hyresförlustförsäkring, se Hushyresförsäkring.
Hyresgästernas riksförbund, se
Hyresgästföreningar.
Hyresgästernas sparkasse- och
byggnadsför-ening u.p.a. (HSB) är namnet på
bostadskooperativa sammanslutningar (jfr Bostadskooperation)
i de flesta av landets städer och större orter.
Den första bildades i Stockholm 1923.
Föreningarna ha till syfte att tillgodose sina medl:s
behov av sunda, tidsenliga och billiga bostäder
genom att bl.a. bland medl. uppsamla och
förvalta sparmedel, att låta uppföra bostadshus för
sina medl. samt att till dessa med ständig
besittningsrätt upplåta lägenheter i av föreningen
uppförda fastigheter. I allm. avskiljas de
färdigbyggda fastigheterna som särskilda
bostads-och bostadsrättsföreningar från det byggande
moderföretaget. Numera förekomma emellertid
även hyreshus, vilka ägas av särskilda stiftelser
i samarbete med vederbörande kommun.
Tidigast gällde samarbetet endast barnrikehus (se
Bostadspolitik, sp. 794), senare även
pensionärshem och (sedan 1946) vanliga hyreshus. Sedan
1924 äro HSB-föreningarna anslutna till ett
gemensamt riksförbund, HSB:s riksförbund, vilket
1949 hade lokalföreningar i 140 städer och
tätorter. Riksförbundets uppgift är att tillhandagå
de lokala föreningarna med sådana uppgifter,
som dessa ha svårt att lösa på egen hand. Det
har egna arkitekt- och konstruktionskontor,
avdelningar för kalkylering, bokföring, belåning,
försäkringar, byggnadskontroll, sparverksamhet,
revision m.m. Vidare äger riksförbundet (delvis
tills, med Kooperativa förbundet) ett flertal
industriföretag, bl.a. 5 snickerifabriker, vid vilka
monteringsfärdiga trähus (Boro-hus*) och
standardiserade inredningsdetaljer tillverkas,
marmorbrott, 12 tegelbruk, rörgjuteri m.m. Någon
byggnadsverksamhet i egen regi bedriver H.
icke, utan husbyggena utlämnas av de lokala
föreningarna på entreprenad till enskilda
byggmästare el. Fackföreningarnas
byggnadsproduk-tion*. Genom sparkasseverksamheten samlas
kapital, men i regel betalas endast 5 °/o av
bygg-nadskostnaderna av medl:s egna medel. Resten
är upplånat kapital, i stor utsträckning statslån.
Genom årliga amorteringar nedbringas
skulderna, varför man 1947 kunde beräkna, att av de
dittills färdigställda o. 40,000
bostadsrättslägen-heternas sammanlagda värde av 690 mkr c:a 120
mkr el. 17 °/o voro eget kapital. 1949 funnos o.
46,000 bostadsrättslägenheter, 3,000 egnahem och
13,000 lägenheter i hyreshus. Medl.
representera i allm. en ekonomisk elit bland arbetare
och lägre tjänstemän. Bostäderna hållas på en
god modern standard. Med undantag för att
lägenheterna ofta äro väl små till
familjebostäder (86°/o högst två rum och kök 1948), kunna
de sägas vara mönsteranläggningar för goda
arbetarbostäder. Den största omsorg nedlägges
även på ordnandet av trädgårdsanläggningar runt
fastigheterna, maskinella tvättstugor, lekplatser
för barnen, barnkrubbor m.m. I intimt
samarbete med hyresgästföreningarna* ha
HSB-föreningarna även i övrigt verkat för den
allmänna bostadsstandardens höjande. Under 1930-talet
verkade H. genom sin spekulationsfria
byggnadsverksamhet sänkande på hyresnivån. Även
med inräknande av kapitalamorteringen kunde
bostadskostnaderna då ofta ligga 25—30% lägre
än hyreskostnaden för motsv. hyreslägenheter i
öppna marknaden. Sedan hyreskontrollen
numera pressat ned hyrorna över lag, föreligger
icke längre denna skillnad, utan betydelsen
ligger numera främst i möjligheterna till
rationalisering av byggnadsverksamhet och
fastighetsförvaltning. [Sv.LJA.E.
Hyresgästföreningar. Under den bostadsbrist,
som under 1 :a världskriget rådde i ett stort
an
— 1095 —
— 1096 —
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
