Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - N:r 8, 10 sept. 1932 - Olof Olinder: Frågan om skatt på oförtjänt jordvärdestegring
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
466 Olof Olinder
tala sina fastighetslån, ty den saken ombesörjes i själva verket av
hyresgästerna, vilka på grund av värdestegringen få betala högre
hyror. Därest en del av värdestegringen indrages till samhället
skulle denna underborgen för lånen delvis bortfalla. Det är
emellertid tydligt, att de befarade olägenheterna endast kunna inträda under
en viss övergångstid. Sedan det blivit klart, att fastighetsägarna
i framtiden i större utsträckning än nu måste betala sina skulder
av egna inkomster, skulle olägenheterna vara avlägsnade. För en
övergångstid kunde måhända särskilda bestämmelser kunna antagas.
Emellertid är den skatteprocent, som det kan bliva tal om att
införa, så låg, att värdestegringen dock till väsentlig del stannar hos
fastighetsägaren, varför man med all säkerhet kan antaga, att
störningarna knappast skulle bliva märkbara.
Motståndarna till denna beskattning hava vidare uttalat farhågor
för att det icke skulle vara möjligt att erhålla så exakta värden på
marken, som vore erforderligt för att korrekt beräkna
värdestegringen. Det är också med tanke på denna svårighet, som många
vilja giva företräde åt den indirekta metoden, alldenstund man vid
tillämpningen av denna har faktiska saluvärden att hålla sig till.
Denna fördel är dock knappast av den art, att man därför måste
överge den direkta metoden. Man kan givetvis icke alltid lita på
att köpesumman är rätt angiven i köpebreven. Det visar sig, att
falskdeklarationer förekomma ganska ofta även ifråga om denna
beskattning. Härtill kommer att en försäljning kan undvikas genom
bildande av fastighetsbolag. Då ett sådant bolag försäljes, är det
nämligen formellt sett icke fastigheten utan aktierna i fastigheten,
som övergå i annans ägo.
Svårigheterna att få riktiga värden vid användandet av den direkta
metoden äro säkerligen betydligt överskattade. De allmänna
fastighetstaxeringarna äro måhända otillförlitliga på landsbygden, men
man har anledning att antaga, att fastighetsvärdena i städerna åsättas
efter så enhetliga grunder, att de i stort sett kunna tjäna som
underlag för en jordvärdestegringsskatt. Uppdelningen på markvärde och
byggnadsvärde är icke alltid fullt korrekt, men det skulle säkert
läggas ned större omsorg på denna uppdelning, om markvärdet finge
praktisk betydelse vid en jordvärdestegringsbeskattning. Man kan
vidare göra gällande, att själva skatteformen är ägnad att framtvinga
en tillförlitlig ingångstaxering. Under den nu gällande beskattningen
i Sverge begär en fastighetsägare, som icke behöver utnyttja lane-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
