Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - N:r 8, 10 sept. 1932 - Olof Olinder: Frågan om skatt på oförtjänt jordvärdestegring
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Frågan om skatt på oförtjänt jordvärdestegring 465
icke några ökade möjligheter härutinnan genom att en
jordvärde-stegringsskatt införes. Mot detta resonemang har man riktat den
invändningen, att en jordvärdestegringsskatt skulle stärka
fastighetsägarnas sammanhållning och monopolställning’ och öka deras
möjligheter att få upp priset. Om också en sådan effekt är tänkbar,
är det mer än tvivelaktigt, huruvida i längden en dylik prishöjning
härigenom skulle kunna äga rum.
Det har sagts, att en övervältning på köparen uppenbarligen dock
kommit till stånd, då köparen, som ofta är fallet i Tyskland, åtager
sig att betala skatten. Så är dock icke fallet, ty man måste ju
antaga, att köparen i så fall beräknat köpeskillingen så mycket mindre,
och att hans sammanlagda kostnader icke bliva större än de skulle
varit, om skatten icke funnits.
Den som söker efter argument mot jordvärdeskatten plägar vidare
icke underlåta att framhålla följande. Markens nyttigheter kunna
utvinnas endast i förening med kapital och arbete. Om
vinstmöjligheterna genom beskattningen bliva beskurna, kan det inträffa, att
tillförseln av dessa faktorer kommer att minskas. För städernas
vidkommande skulle detta innebära en nedgång i
bostadsproduktionen. Häremot kan man dock invända, att det kan starkt
ifrågasättas, huruvida den framtida jordvärdestegringen, hur säker den
än mången gång kan förefalla, verkligen ingår som en inkomstpost
i de kalkyler, som uppgöras vid igångsättandet av ett
byggnadsföretag. Vidare bör det understrykas, att behovet av kapital på
bostadsmarknaden blir betydligt mindre, om man väljer den direkta metoden
för beskattningen av värdestegringen. Den del av förvärvspriset
för en fastighet, som svarar mot den beskattade värdestegringen,
behöver nämligen icke betalas kontant efter införandet av skatten;
köparen åtager sig i stället att betala den årliga värdestegringsskatten.
Detta har till följd, att marken blir lättare åtkomlig, och
byggnadsföretag kunna startas med mindre kapital än vad som skulle erfordras,
om jordvärdestegringsskatten vore införd.
Det minskade intresset för kapitalet att medverka på
bostadsmarknaden skulle teoretiskt sett även kunna tänkas medföra vissa
rubbningar med avseende å fastighetskrediten. En förutsedd
värdestegring inkluderas givetvis mer eller mindre i de vid varje
tidpunkt gällande fastighetsvärdena. Långivarna skulle därför kunna
tänkas göra svårigheter, om framtidsutsikterna försämrades. Som
förhållandena nu äro, behöva fastighetsägarna själva ofta icke avbe-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
