- Project Runeberg -  Lantmannens uppslagsbok /
45

(1923) [MARC] Author: Herman Juhlin-Dannfelt
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Arrende

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has been proofread at least once. (diff) (history)
Denna sida har korrekturlästs minst en gång. (skillnad) (historik)

svedja och bränna jord, icke bortföra gödsel,
ej heller stråfoder, med undantag dock för det
fall, då vid arrendetidens slut jordägaren
underlåter att efter hembud till halvt gångbart
pris lösa kvarvarande stråfoder. Arrendatorn
skall svara för all skatt och tunga å jord
utom bevillning. Arrendatorn skall återställa
jord och byggnader i lika gott skick, som
han mottog dem.

Upplåtaren ansvarar för i
arrendeavtalet lämnade areal- och andra
uppgifter samt för vad arrendatorn går i mistning
av på grund av tredje mans bättre rätt eller
på grund av skiftesförrättning eller dom i
ägotvist eller för minskning eller försämring
genom naturhändelser.

Rätt till uppsägning eller
jämkning
. I de i föregående stycke
nämnda fall äger arrendatorn rätt att efter
omständigheterna få arrendet nedsatt, uppsäga avtalet
och njuta skadestånd.

Jordägaren å sin sida kan uppsäga
arrendator, som efter fastighetens värdeökning i vissa
fall (på grund av skifte och dikningsföretag)
ej vill vidkännas skälig höjning i
arrendeavgiften. — övergår fastigheten å annan ägare,
äger arrendatorn ändock sitta kvar, om
avtalets bestånd förbehållits i förhållande till nya
ägaren, eller om avtalet var intecknat, eller
om överlåtelsen av fastigheten skett efter det
arrendatorn redan tillträtt egendomen;
föreligger i sistnämnda fall icke skriftligt
arrendeavtal, kan dock nya ägaren uppsäga
arrendatorn inom 3 månader från överlåtelsen. A. av
fideikommissegendom för viss tid eller
arrendatorns livstid gäller i regel även för annan
innehavare än upplåtaren, men enl. lag 13/5
1921 äger rätten att efter ansökan av
fideikommissinnehavare under vissa förhållanden
förklara a., som synes oskäligt, ej för honom
bindande.

Arrenderätten är förverkad och jordägaren
berättigad att uppsäga arrendet och kräva
skadestånd i åtskilliga fall, såsom om
arrendatorn dröjer mer än en månad med erläggande
av arrendet, om han vanvårdar fastigheten eller
nyttjar den till annat ändamål eller frångår
fastställd odlingsplan eller dyl., om han
upplåter fastighet eller del därav till annan, om
han bortför stråfoder eller gödsel, om han
förövar åverkan eller olovligen jagar eller
fiskar, om han å fastigheten olovligen
försäljer rusdrycker, om han mot förbud inhyser
främmande och underlåter att på tillsägelse
avlägsna honom, om han, där avtalet eljes
innehåller bestämmelser, vars iakttagande
måste anses vara för jordägaren av synnerlig
vikt, åsidosätter sådan bestämmelse. Finnes
i dessa fall vad arrendatorn låtit komma sig
till last vara av ringa betydenhet, må ej
arrendatorn skiljas från arrendet, liksom i vissa
fall icke heller, där rättelse skett före
uppsägningen, eller, i andra, jordägaren icke
uppsagt inom 6 månader efter vunnen kännedom
om förverkandeanledningen. — Är äganderätten
förverkad, äger arrendatorn kvarsitta till nästa
fardag efter uppsägningen, där ej rätten eller
överexekutor prövar skäligt ålägga honom att
avflytta tidigare. Skall eljest arrende upphöra
efter uppsägning, sker avträdet å den fardag,
som inträffar näst efter 6 månader från
uppsägningen. Hade arrendatorn ej tillträtt
fastigheten, när uppsägningen skedde, skall
avtalet genast upphöra att gälla. Vid
livstidsarrende skall, när arrendet upphör till följd av
arrendatorns eller hans änkas död, avträdet
ske å den fardag, som inträffar näst efter 6
månader efter dödsfallet. — Uppsägning skall
ske skriftligen eller med två vittnen, där ej
skriftligt erkännande om uppsägningen
lämnas.

Överlåtelse. Arrendatorn äger ej utan
jordägarens medgivande upplåta fastigheten
eller del därav åt annan. Men är arrendet slutet
för viss tid över 20 år, har arrendatorn rätt
att sätta annan i sitt ställe, där ej jordägaren
föredrager att gälda arrendatorn skälig lösen,
vars belopp i brist av åsämjande bestämmes av
skiljenämnd; därifrån kan klagas till domstol.
Samma rätt, men oberoende av arrendetidens
längd, har dödsboet efter arrendator, som dör
före arrendetidens utgång, såvida icke
arrendeavtalet innehåller, att avtalet skall förfalla
vid arrendatorns före arrendetidens utgång
inträffade död. Vid livstids arrende njuter
arrendatorns hustru, där äktenskapet var
ingånget, innan avtalet slöts, efter mannens
död arrendet till godo. Går hon i nytt gifte,
må jordägaren uppsäga avtalet.

Till- och avträde. Fastighetens skick
vid till- och avträdet skall fastslås genom syn.
Annan bevisning härom är icke tillåten. Vid
synen uppskattas vad det skulle kosta att
sätta jord och byggnader i gott skick; summan
av dessa kostnader kallas
husröteersättning. Är husrötan större vid
avträdessynen än vid tillträdessynen, skall arrendatorn
gälda skillnaden (husrötebrist). Är husrötan
mindre, äger arrendatorn uppbära skillnaden.
Eljest äger arrendatorn i regeln icke uppbära
ersättning för utförda förbättringar; har han
täckdikat enligt godkänd plan, får han dock
ersättning för värdet av tegelrören. I vissa fall,
där jordägaren (på grund av avtal eller efter
vådahändelse) varit skyldig att uppföra
byggnad, men sådant uraktlåtit, må arrendatorn,
där han ej hellre uppsäger arrendet, själv utföra
arbetet mot gottgörelse. Uppför arrendatorn
eljest byggnad i stället för byggnad, som han
mottagit, äger han viss ersättningsrätt, där
jordägaren godkänt planen eller byggnaden
eljes prövas lämplig. Har arrendatorn eljes
byggt eller planerat eller nedlagt kostnad,
hembjude han det jordägaren till inlösen, när
han frånträder arrendet; kommer ej inlösen
till stånd, äger arrendatorn bortföra vad han

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Dec 10 14:49:15 2023 (aronsson) (diff) (history) (download) << Previous Next >>
https://runeberg.org/lantuppsl/0055.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free