Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has been proofread at least once.
(diff)
(history)
Denna sida har korrekturlästs minst en gång.
(skillnad)
(historik)
påkostat, dock först efter det han gäldat
värdet av ingående materialier, som hämtats från
fastigheten. — Häftar arrendatorn vid
avträdet i skuld för arrendeavgift eller för husröta
eller för utskyld eller avgift, för vilken
arrendatorn skall svara, har jordägaren, där
avtalet är skriftligt, viss rätt att kvarhålla
arrendatorns egendom; desslikes, där jordägaren
enligt skriftlig avhandling lämnat arrendatorn
kreatur eller redskap eller annat till
fastighetens bruk och därför betingad lega är
ogulden, eller arrendatorn icke gitter avlämna vad
jordägaren tillkommer.
Norrländska arrendelagen 25/6
1909 med tillägg 10/5 1912 gäller för Norrbottens,
Västerbottens, Västernorrlands, Jämtlands och
Gävleborgs län samt vissa socknar av
Kopparbergs län, nämligen när arrendet omfattar
inrösningsjord till en vidd av minst 4 ha. och jorden
vid avtalets ingående äges av bolag eller förening
för ekonomisk verksamhet eller av enskild
person, som icke är mantalsskriven å fastigheten eller
å fastighet, som är i sambruk med densamma.
Denna lag är betydligt strängare mot
jordägaren än den allmänna arrendelagen. De
viktigaste skiljaktigheterna äro: Avtalet måste
upprättas skriftligt. Domstol kan, om jordägaren
vägrar upprätta skriftligt avtal, på yrkande av
brukaren stadfästa arrenderätten med ledning
av vad om avtalet kan utrönas. Avtal må ej
ingås på kortare tid än 15 år eller på livstid;
är tiden annorledes bestämd, anses avtalet
ingånget på 15 år; likaledes anses avtalet
förlängt på 15 år, då jordägaren icke inom 6
månader anmanat avgående arrendator att flytta.
Arrendatorn äger rätt att i avtalet förbehålla
sig rätt att uppsäga avtalet före tidens utgång.
Inträffar i orten svårare missväxt, äger
arrendatorn njuta skälig nedsättning i lega, som
utgår i penningar eller naturalster. Liksom enligt
allm. nyttjanderättslagen, kan arrendatorn vid
kontrakt på viss tid över 20 år lämna arrendet;
sådan rätt har han här även, då 5 år gått av
arrende på kortare tid än 20 år. Jordägaren
åligger att vid tillträdet tillhandahålla
arrendatorn för jordbrukets bedrivande nödiga
byggnader, så ock att under arrendetiden vid
behov ombygga dem samt att verkställa större
reparationer. Brister jordägaren häri, kan
arrendatorn fordra syn, som ålägger jordägaren
att bygga inom viss tid och uppskattar
kostnaden. Utför icke jordägaren arbetet, äger
arrendatorn i stället utföra det mot den
bestämda kostnaden eller att uppsäga avtalet.
Vid tillträdet skall jordägaren jämväl ha
utfört alla mindre reparationer samt överlämna
fastigheten i ett efter ortens sed behörigt
skick. Arrendatorn äger bättra vad häri
brister, mot ersättning.
Har arrendatorn genom nyodling eller
jordförbättring på ett varaktigt sätt ökat
fastighetens värde, kan ersättning vid avträdet
tillerkännas honom. Arrendator får utföra
nyodling, dock ej utan jordägarens medgivande
å mark, där det finnes ståndskog eller växtligt
ungskogsbestånd. Arrendatorn skall under
arrendetiden fullgöra mindre reparationer samt
i övrigt så underhålla fastigheten, att icke
något under arrendetiden försämras.
Eftersätter arrendatorn detta, blir han
ersättningsskyldig.
Arrendatorn är berättigad att på lämpligt
ställe på den arrenderade jorden, eller, om
denna utgör allenast visst område av en
jordägaren tillhörig fastighet, å annan mark, som hör
till fastigheten, efter anvisning taga
erforderligt virke till vedbrand och till de arrendatorn
åliggande reparationer samt till hägnader,
redskap m. m. Har jordägaren under
arrendetiden så uthuggit skogen, att den ej räcker
till åt arrendatorn, är jordägaren pliktig på
annat sätt tillhandahålla det felande. Finnes
ej erforderligt bete för vinterfödda hästar
och nötkreatur, äger arrendatorn rätt till bete
å övrig skog eller mark, som hör till
fastigheten, dock ej där märkligt intrång skulle ske
å i skogsvårdssyfte vidtagna anordningar.
Arrendatorn får ej förpliktas ansvara för annan
skatt eller tunga, än som enligt lag åligger
brukare, samt för vägunderhåll in natura. —
Norrländska arrendelagens bestämmelser äro, i
motsats mot vad i allmänhet gäller om
allmänna arrendelagens bestämmelser, tvingande,
d. v. s. sådana villkor i arrendeavtalet, som
strida mot lagens bestämmelser, äro utan
verkan. — K. B. kan i vissa fall dispensera från
lagens tillämpning, då allmänna
nyttjanderättslagens bestämmelser träda i tillämpning.
Innehåller träffat arrendeavtal, att dispens skall
sökas, förfaller avtalet, där dispens vägras.
II. Lägenhetsarrende äger rum,
då jord upplåtits icke för jordbruk, utan till
ex. för upplagsplats, uppförande av byggnad
för bostadsändamål eller fabriksdrift o. d.
Samma regler som för jordbruksarrende gälla
i stort sett för lägenhetsarrende; dock
naturligtvis icke sådana, som direkt hänföra sig till
jordbruket, såsom stadgandena om syner,
hävdeskyldighet, byggnads- och
underhållsskyldighet, täckdikning, bortförande av gödsel och
foder, ävensom en del andra stadganden.
Dyligt arrende får även ingås på obestämd tid
med ömsesidig uppsägningstid.
III. Med arrende betecknas också
stundom sådan inskränkt nyttjanderätt till fast
egendom, som består i rätt att å fastighet
avverka skog eller att där taga torv, ler,
grus, sten eller annat, som icke är att
hänföra till fastighetens vanliga avkastning,
eller att jaga eller att fiska. Här är
fråga om nyttjanderätt endast i visst avseende
(partiell nyttjanderätt) och som icke är
förenad med besittning av fastigheten. Hithörande
avtal kunna ifråga om fastighet på landet
ingås på bestämd tid, högst 50 år, eller på
nyttjanderättshavarens livstid, dock att, där
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
