Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - N:r 8, 10 sept. 1932 - Olof Olinder: Frågan om skatt på oförtjänt jordvärdestegring
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Frågan om skatt på oförtjänt jordvärdestegring 461
ringsskatten åter hänför sig till den värdestegring, som kommer till
synes vid egendoms försäljning. Denna senare skatt upptages endast
vid de tillfällen, då egendomen genom köp övergår i annans ägo;
skatten drabbar den värdeökning, som framträder, då egendoms
tidigare inköpsvärde (eller annat fastställt "ingångsvärde") subtraheras
från försäljningspriset. Den indirekta skatten är följaktligen en
sorts omsättningsskatt.
Vid fastställandet av den beskattningsbara värdestegringen är det
av vikt, att hänsyn endast tages till den faktiska värdestegringen, och
icke till den värdestegring, som skenbart uppstått genom
penningvärdets fall. Vidare är det att märka, att en jordvärdestegringsskatt
med nödvändighet måste resultera i en s. k. skatteamortering: priset
på fastigheterna sjunker med skattens kapitaliserade belopp. Den
värdestegring, som fastigheterna eventuellt undergått, kommer
nämligen icke i sin helhet till synes i saluvärdena, sedan skatten blivit
införd, utan endast den del av värdestegringen, som återstår, sedan
skattens kapitaliserade värde blivit avräknat. Vill man förfara fullt
exakt, måste man därför i försäljningsvärdet eller senaste
taxeringsvärdet ("utgångsvärdet") inräkna skattens kapitalvärde.
Vid den praktiska tillämpningen av de båda skattemetoderna
framträder en mycket väsentlig skillnad mellan den indirekta och den
direkta formen. Den indirekta jordvärdestegringsskatten erlägges
med ett engångsbelopp, som utgör en viss andel av den uppkomna
vinsten. Den direkta skatten däremot betalas såsom en årlig avgäld,
som fastställes som en viss procent av den genom taxeringen
konstaterade värdeökningen. Man skulle kunna uttrycka saken så, att den
indirekta skatten drabbar det kapital, som värdeökningen
representerar, under det att den direkta skatten drabbar räntan på detta
kapital. Vill man jämföra verkan av de båda metoderna, måste
man följaktligen beräkna, vilket kapital den årliga avgälden
representerar. Om värdeökningen kan antagas bliva bestående, är en direkt
skatt på låt oss säga 2 % av värdestegringen att jämställa med en
indirekt engångsskatt på 40 % av värdestegringen under
förutsättning, att man räknar med en räntefot av 5 %.
Karakteristiskt för jordvärdestegringsskatten är vidare, att den
skall träffa den "oförtjänta" värdestegringen. Har fastighetsägaren
själv skapat värdeökningen genom uppoffring av kapital och arbete,
skall värdeökningen reduceras med de kostnader ägaren sålunda fått
vidkännas. Om fastighetsägaren bekostat exempelvis gator, skall
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
