Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
skildt fall föreskrifver» (Lagf. L. § 5). Åtminstone i det fall,
då lagfart sökes på grund af köpebref, af hvilket icke framgår,
att något köpekontrakt finnes, och än mera, om det upplyses,
att sådant icke upprättats, lär väl ej heller någon domstol tveka
att meddela lagfart å köpebrefvet1.
Men, om detta är riktigt, måste väl det fång, som genom
köpebrefvets mottagande och godkännande af köparen, kommer
till stånd, anses lagligt och icke behäftadt med formbrist. Vore
det senare fallet, skulle icke ens beviljandet af lagfart derå
utgöra något hinder att göra formfelet gällande. Lagf. L. § 15
stadgar uttryckligen: »Utan hinder af lagfart må talan å fång
lagligen pröfvas»2. Likaväl som en säljare eller hans
rätts-innehafvare på grund af formbrist i köpehandlingen kan
påyrka återgång at ett lagfaret fastighetsköp, ända till dess häfd
åkommit, borde då en köpare, oaktadt han sökt och erhållit
lagfart å fastigheten, kunna fordra, att aftalet måtte gå åter,
enär han aldrig i lagstadgad form gifvit sitt samtycke dertill,
ty att utan något direkt stöd i lag antaga, att lagfarten skulle
ega förmåga att göra en brist i köpehandlingen oskadlig, såvidt
fråga vore om den af köparen afgifna viljeförklaringen, men icke
ega en dylik verkan vis å vis säljaren, synes oss vara skäligen
godtyckligt. Att åter en af köparen väckt talan af nu antydda * *
1 Som bekant meddelas lagfart i praxis ganska allmänt på blotta
köpebrefvet; ofta, äfven om af detsamma framgår, att särskildt kontrakt
upprättats (jfr. rättsfall, refereradt i N. J. A. 1899 s. 332). Nordling
(Lagfarts-och inteckningslagarna s. 60, 65 ff.) anser båda handlingarna i regel
erforderliga för vinnande af lagfart. Motiveringen af denna åsigt är egendomlig.
Efter omnämnande af, att enligt äldre rätt lagfart erhölls blott på grund af
köpebrefvet, kommer Nordling på grund af bestämmelserna i Lagf. L. §§ 2
och 4 till det resultat, att köpekontraktet bör företes. Då emellertid
lagstiftaren, som i sin motivering alls icke berör frågan, antagligen icke velat
frångå, hvad dittills brukats, skulle köpebrefvet fortfarande erfordras.
Lagstiftaren skulle sålunda, då han icke haft sin uppmärksamhet riktad härpå,
icke kunna antagas hafva uppgifvit fordringen på köpebrefvets företeende,
men väl infört den nya fordringen på kontraktet
* Annorlunda förhåller sig detta enligt den nya tyska Civillagen. § 313
punkt 2 stadgar nämligen efter mönstret af den preussiska Lagen »uber den
Eigenthumserwerb» etc. d. 5 Maj 1872 § 10, att ett med formfel behäftadt
aftal om föryttring af fast egendom blir till alla delar giltigt genom en
efterföljande »Auflassung und Eintragung in das Grundbuch».
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
