Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sider ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
162
§ 25. Brugsrettigheder.
I Norge derimod lægger man Hovedvægten paa, at en
Lejekontrakt i Almindelighed maa anses som Hjemmelsbrev for den
tinglige Rets Overdragelse, jfr. Skr. fra det norske
Finansdepartement af 18 Maj 1867 og altsaa stilles i Klasse med Skjøder,
ikke med Kjøbekontrakter, og da man der i det Hele hævder
den Opfattelse, at Besiddelsesstanden i Forhold til Tredjemand
efter Tinglæsningsvæsenets Udvikling har mistet sin Betydning
ved Stiftelsen af tinglige Rettigheder i faste Ejendomme, antages
det,1 at Lejekontraktens Tinglæsning ligesom ved Skjøder
medfører den fulde Retsbeskyttelse, saa at Forskjellen mellem aktuelle
og ikke-aktuelle Brugeres Retsstilling, naar Kontrakterne ere
tinglæste, i Kollisionstilfælde alene viser sig overfor ældre Berettigede
f. Ex. Panthavere, idet kun de Brugere, der have tiltraadt
Besiddelsen, have Krav paa Opsigelse.
Vi gjengive kortelig den dansk-norske temmelig indviklede
Retstilstand.
1. Den blotte Kontrakt om et Brugsforholds Stiftelse giver
ingen tinglig Ret.
2. Kontrakt i Forbindelse med Tinglæsning antages i Norge
at give fuld Retsbeskyttelse (ialfald forsaavidt Kontrakten ikke
fremtræder som rent foreløbig), i Danmark derimod kun at sikre
overfor senere frivillige Erhververe.
3. Kontrakt i Forbindelse med Besiddelsestagelse sikrer
i Almindelighed Brugsforhold over Fæstegods i Danmark og
Hus-mandspladse i Norge overfor enhver Tredjemand, endvidere alle
andre Brugsforhold indtil første lovlige Fardag, hvortil Opsigelse
kan gives. I Danmark, men ikke i Norge staar Retten
fremdeles uanfægtet af Konkurs, Arrest og Udlæg.
4. Kontrakt i Forbindelse med Besiddelsestagelse og med
Tinglæsning. Forholdet nyder nu i alle Tilfælde fuldstændig
tingligretlig Beskyttelse.
2. Sverige.
Den svenske Retstilstand hviler i det Væsentlige paa en enkelt
systematisk Lov, nemlig Indtegningsloven af 16 Juni 1875, der
i dens §§ 39-53 omhandler «nyttjanderätten». Hovedreglen er
1 Ilallager-Aubert II, 40- 42.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
