Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Arfsbyggnadsrätten.
Ett medel till bostadsfrågans lösning.
Hvad menas med arfsbyggnadsrätt? Det är en direkt
öfversätt-ning af det tyska “Erbbaurecht*, angifvande ett nytt rättsinstitut, som
haft stor betydelse för bostadsfrågans lösning. Med en omskrifning
skulle man kunna kalla denna rätt nyttjanderätt till ofri tomt under
samma villkor som fri tomt. Det kännetecknande är sålunda ätt rätten
ti/l uppförande af byggnad d annans mark är likställd med ägande
af fastighet och sålunda kan lagfaras, intecknas, säljas och gå i arf;
och dessutom att rätten i hvarje fall är grundad på fri
öfverenskom-melse, hvari allenast de viktigaste bestämmelserna regleras af lagbud.
MArfsbyggnadsrättM i Sverige.
Man kan nu genast invända: detta är ingen nyhet för Sverige!
Redan nu sker i flera svenska städer upplåtelse af ofria tomter. Så är
också förhållandet. I Gefle t. ex. äges nästan all tomtmark af staden
som upplåter den för all framtid mot s. k. tomtören. Staden är indelad
i “zoner“ med olika tomtpris. Innehafvarne få behålla sina tomter så
länge de ordentligt betala tomtören och kunna äfven i de flesta banker
belåna sina fastigheter. Staden å sin sida äger rätt att höja tomtörena.
Genom denna tomtpolitik har staden en årlig inkomst af 70,000 kronor
och jobberi i tomter är alldeles förhindrad. I Visby finnes något
liknande. Som en rest från den gamla hansetiden har kommunen i sin
ägo bevarat det s. k. infästet, som upplåtes till bebyggande mot en
sammanlagd afgift af 3,000 kr. Myndigheterna kunna uppsäga
arren-datorn och äfven ha ett ord med vid byggnadens försäljning.
Det är emellertid högst tvifvelaktigt om denna anordning är förenlig
med gällande lag. Visserligen medgifver vår svenska rätt att byggnad
i förening med rätt till ofri tomt må lagfaras, intecknas, försäljas och
gå i arf; men denna rättighet har i hög grad förringats däraf, att
nyttjanderättsaftal rörande tomt i stad icke får omfatta längre tid än
tio år (på landet högst 50 år). Härigenom omöjliggöres naturligtvis
nya upplåtelser af ofria tomter, och då städerna inlösa de äldre
efterhand, såsom skett i Stockholm, hålla de ofria tomterna på att alldeles
försvinna på de flesta orter.
En ändring i dessa förhållanden är sålunda nödvändig och tiden
synes mogen härför. I Riksdagen väcktes förlidet år tvänne motioner
i denna fråga, den s. k. nya lagberedningen är sysselsatt att ^utarbeta
lagförslag i frågan och slutligen ha inom Stockholms stadsfullmäktige
borgmästaren Lindhagen m. fl. motionsvis fört fram frågan. Det är
närmast med anledning af denna motion som den af Stockholms
stadsfullmäktige tillsatta bostadskommittén afgifvit ett utlåtande, som synes
vara af den vikt, att det här i korthet bör refereras.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
