Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
nyttjand erätten“, som utan hyresgästens vållande uppstått. Vidtager
icke hyresvärden på tillsägelse genast åtgärd för afhjälpande af brist,
äger hyresgästen själf därom besörja på hyresvärdens bekostnad. Kan
ej bristen utan uppehåll afhjälpas, eller underlåter hyresvärden att efter
tillsägelse så snart ske kan därom besörja, äger hyresgästen uppsäga
aftalet (till omedelbart upphörande), såvida icke bristen är “af ringa
betydenhet“. Hyresvärden är ock ersättningsskyldig i vissa fall, t. ex.
för skada, som uppkommer af visad försumlighet vid afhjälpande af
brist. — Intet hindrar ju emellertid, att dessa hyresvärdens
skyldigheter genom kontraktsklausuler inskränkas eller upphäfvas, hvilket bör
framhållas, äfven om anledning saknas antaga, att sådana klausuler
mera allmänt skulle komma att inryckas i kontrakten, därest förslaget
blefve lag. Såsom en anmärkning må ock framhållas, att förslaget ej
så klart som önskvärdt vore uttrycker skyldighet för hyresvärden att
under hyrestiden hålla lägenheten i det skick som skäligen kan
fordras; vid en snäf tolkning af uttrycken “skada“ och “hinder eller
men i nyttjanderätten“ torde hyresvärden kunna undslippa
reparations-åtgärder, som rimligen borde åligga honom.
Af återstående bestämmelser skall blott nämnas den som berör
hyresvärdens retentionsrätt; förslagets stadgande härom lyder på
följande sätt:
“För hyra, som är förfallen till betalning eller som skall erläggas
inom närmaste sex månader, äge hyresvärden att af hyresgästen
tillhöriga lösören, som finnas inom fastigheten, kvarhålla så mycket, som
svarar mot hans fordran, till dess hyresgästen gör rätt för sig eller
ställer hyresvärden säkerhet. Ej må dock såluQtfa kvarhållas egendom,
som jämlikt 65 § utsökningslagen skall undantagas från utmätning.“
Lagberedningen föreslår alltså inskränkningar i hyresvärdens
nuvarande retentionsrätt, men har däremot icke velat skydda densamma
genom några kraftmedel, som föreslagits, t. ex. genom att med straff
belägga förfarande, hvarigenom hyresgäst afhänder sig sitt lösörebo,
hyresvärdens säkerhet till förfång.
Lagen om tomträtt.
Frågan om införande i vår lagstiftning af ett modämt
tomträttsinstitut eller en “arfsbyggnadsrätt“, hvilket uttryck man med direkt
öfversättning af det tyska “Erbbaurecht“ användt, är icke gammal. I
riksdagen väcktes förslag härom först genom motioner 1903 och 1904,
hvilka emellertid icke ledde till positivt resultat. Vid sistnämnda års
riksdag voro dock lagutskottet och Andra kammaren för saken, och i
Första kammaren afslogs utskottets hemställan hufvudsakligen därför,
att man ansåg, att då frågan i alla fall komme att vid lagberedningens
revision af jordabalken bli föremål för utredning, riksdagen icke i sakens
så beskaffade skick borde uttala någon bestämd mening om sättet för
frågans lösning. Under år 1904 ha äfven stadsfullmäktige i Stockholm
och i Göteborg hos Kungl. maj:t hemställt om en lagstiftning för
åstadkommande af institutet i fråga.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
