Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Hvad är då det karaktäristiska för en “tomträtt*1, och hvad afser
man att vinna genom införande af ett sådant rättsinstitut?
Tomträtt är, såsom namnet säger, en viss rätt till tomt; närmare
angifvet innebär den rätt att mot viss årlig afgäld (tomtöre) under viss
bestämd tid framåt för bebyggande nyttja tomt inom planlagdt område
i stad eller därmed jämställdt samhälle; de förslag till tomrätt, som
hos oss framträdt, ha äfven åsyftat, att rätten endast skulle kunna
upplåtas af stads- o. d. kommun (ellei staten). Äganderätten till själfva
tomten förblir alltså, enligt den karaktäristisk af tomrätt som nu gifvits,
i tomträttsupplåtarens hand — tomten blir “ofri“ — men
dispositionsrätten öfver tomten tillkommer tomträttshafvaren, och hvad som å tömten
bygges blir dennes egendom. Tomträtten kan särskildt lagfaras
(in-skrifvas), utgöra föremål för pant (intecknas), säljas och gå i arf. Att
tomträtt icke bör kunna upplåtas annat än på viss längre tid, ligger
slutligen i sakens natur.
Med införande af ett ordnadt tomträttsinstitut — detta institut
existerar, som bekant, redan i viss utsträckning i vårt land, något hvarpå
utrymmet förbjuder oss att närmare ingå 1 — har man afsett att ge
stads- och därmed jämställda kommuner ett medel dels att möjliggöra
och befordra byggnadsverksamhet under sådana förhållanden, att
hyresprisen väsentligen kunde sänkas — alltså bidraga till bostadsfrågans
lösning — dels och att — genom väl afpassade tomtöresvilkor — för
sig förbehålla en del af den oförtjänta stegring af tomtvärdet, som
genom samhällets utveckling äger rum.
Att ett lämpligt användande af tomträttsinstitutet bör kunna bidraga
till vinnande af sagda ^ändamål, behöfver väl icke närmare utvecklas.
Hvad det förstnämnda ändamålet angår, är det ju uppenbart, att därest
städernas bebyggande i större utsträckning kunde ske utan att kapital
för inköp af byggnadstomter behöfde anskaffas, och tomtörena af
kommunerna gjordes moderata, borde sådant alstra liflig
byggnadsverksamhet med däraf följande större konkurrens mellan husägame och
lägre hyror.
Hufvuddragen af det tomträttsinstitut lagberedningen föreslår äro
följande.
Behörighet att upplåta tomträtt tillkommer i regel endast städer,
köpingar eller andra samhällen, där den för städerna gällande
byggnadsordning skall tillämpas, samt staten (kronan). Föremål för tomträtt är
tomt “inom det för samhällets bebyggande planlagda område“. Tiden
för tomträttsupplåtelse är minst 26, högst 100 år (vi erinra, att annan
nyttjanderätt till tomt — hyra — är föreslagen till högst 25 år).
Formen för tomträttsupplåtelse är skriftlig med vittnen, likaså för
öfverlåtelse af tomträtt. Till säkerhet för beståndet af
tomträttsupplåtelse kan tomträtten inskrifvas med samma verkan som för vanlig
inteckning af nyttjanderätt i fast egendom.
1 Vi hänvisa till uppsatsen ‘Arfsbyggnadsrätten. Ett medel till bostadsfrågans
lösning* i denna tidskrift, Årg. 1904, sid. 11.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
