Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
mänga egnahemsföretag. Den består då helt enkelt däri, att ett
bolag inköper ett större jordområde och därå uppför hus till
försäljning eller uthyrning — ofta uppstå på detta sätt hela gator
och kvarter, ganska ledsamma att se på, men vanligen solidt
byggda, och med måttliga hyror. Förekommer här någon svindel,
riktar den sig hellre mot husens kvalitet än mot hyresbeloppen.
Men däqämte förekommer äfven ett spekulativt uppjobbande af
själfva jordräntan: man öfvertar ett leasehold och sätter upp
hyrorna till en höjd som icke står i något rimligt förhållande till den
nominella jordräntan, rack renting. Lyckas spekulationen, d. v. s.
kunna hyrorna hålla sig vid denna höjd, så stiger naturligtvis också
jordvärdet, icke endast för tomten i fråga, utan äfven för
kringliggande tomter, hvilkas innehafvare följa exemplet och också utkräfva
rack rents. När sedan arrendet löper till ända, passar naturligtvis
jordägaren på och sätter upp lease-räntan till samma höjd som den
verkliga räntan. På detta sätt delar arrendatom och jordägaren
den oförtjänta värdestegringen, den betalande parten blir som
alltid i dylika fall — hyresgästen. Emellertid är, som ofvan antydts,
en dylik rack renting icke regeln, den lyckas nämligen icke
öfver-allt. Dess egentliga områden äro först och främst affärskvarteren,
hvars snabba värdestegring på detta sätt uppfångas, vidare och
framför allt de fattigastes bostadskvarter, East Ends husmassor.
Läget har här gett jorden den monopolkaraktär som är
spekulationens viktigaste förutsättning, och som annorstädes i London
icke kommit till full utveckling. Ty dockarbetaren måste bo i
närheten af hamnen, fabriksarbetaren i närheten af fabriken och
hemarbetaren i närheten af sin arbetsgifvare. Många skulle väl
också kunna bo någon annanstans, men vanan är här en faktor af
betydande vikt. Hur som hälst, här har spekulationen ett tacksamt
fält, och ur de höga jordpriserna uppväxa så småningom väldiga
block af hyreskaserner, där bostadsnödens allt elände är lika bekant
som i Berlin Norden. Det är en bitter ironi, att i denna stad,
där bostadsfrågan eljest fått en så lycklig lösning, just de
fattigaste skola ha det lika dåligt och sämre än annanstans. Det är
mot dessa missförhållanden som rörelsen »for the taxation of land
values» vänder sig, i ändamål att åstadkomma en effektiv
beskattning af den oförtjänt stora jordräntan, det är också här som
Londons progressistiska grefskapsråd med kraftig hand ingripit mot
bostadseländet genom raserande af »slum»-kvarter och uppförande
af nya bostäder àt de husvilla. (Bethnal Green).
Den engelska spekulationens objekt är alltså huset, icke
tomten. En följd häraf är att i England är byggnadsverksamheten
storkapitalistiskt organiserad och kommer i första hand i
åtnjutande af alla fördelar, som en sådan organisation förlänar, billig,
enhetlig ledning, goda lån med låg ränta o. s. v. I Tyskland och
hos oss har däremot tomthandehi usurperat denna ställning, till
denna mera skadliga än nyttiga gren af det ekonomiska lifvet
strömmar kapitalet i oproportionerligt stora mängder, medan där-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
