Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
framför handtverkama endast j den mån som byggnadslånet
verkligen anvftndts på bygget. — Äfven i Sverige har frågan om
handt-verkarnas förmånsrätt varit uppe på initiativ af hr J. A. Fjällbäck,
men tillsvidare utan resultat. Det vore säkert i hög grad
fruktbart, att taga upp saken i hela sin vidd, och ur jordreformistisk
synpunkt se till, hur man genom en reformering af
inteckningslag-stiftningen skulle kunna låta det kapital, som nu fastlåses i
inteckningar, hvilkas säkerhet är den för det allmänna skadliga
tomtvärdestegringen, verkligen komma den produktiva
byggnadsverksamheten till godo. Resultatet af en sådan reform måste
ovillkorligen bli att värdestegringen afstannade, och det sålunda öfverflödiga
kapitalet kunde placeras på ett för landets ekonomi nyttigare sätt.
I själfva verket äro inteckningslån af här åsyftad typ den
nödvändiga följden af hvarje system af jordupplåtelse medelst
leasehold, Erbbaurecht eller tomrätt. Då tomten endast innehas
på viss tid och sålunda icke erbjuder tillräcklig säkerhet för ett
lån, så måste man tillse att i stället huset får ett värde, som svarar
emot lånesummans storlek — detta resonnemang ligger till grund
för bestämmelser, som i mer eller mindre olika form återfinnas
såväl i do Erbbaukontrakt, som afslutits af Frankfurt och
Mann-heim, som i de kontraktsförslag som framlagts af Stockholms
egna-hemskommitté. Just med anledning af dess betänkande har det i
dessa dagar sitt särskilda intresse att ta del af de erfarenheter,
som man i London gjordt med upplåtelser på en viss begränsad
tid. Kan man ur dessa erfarenheter dra några slutsatser med
af-seende på tomträtteas inflytande på spekulationen och
värdestegringen? Utan tvifvel är detta möjligt. Inom de egentliga
bostadskvarteren — och dessa utgöra dock den öfvervägande delen af
staden — skulle utan tvifvel tomträttsupplåtelser utöfva en kraftigt
deprimerande verkan på jordräntan, men naturligtvis endast under
förutsättning, att de som i London icke vore undantag, utan
regeln, icke bara obetydliga öar i ett haf af fastigheter med full
äganderätt — i annat fall är det att befara, att de visserligen
kunde vara till stor glädje för sina innehafvare, men icke utöfva
något allmännare välgörande inflytande. Staden borde alltså föregå
med godt exempel och använda tomträtten icke endast ute vid
Enskede eller Ulfsunda, utan äfven på sina talrika fastigheter inne
i staden. Hvad däremot de delar af staden, hvilkas läge förlänar
dem monopolkaraktär, angår, så är det af erfarenheterna från
London tydligt, att tomträtten här är ett alldeles värdelöst vapen i
kampen mot den stigande jordräntan — i synnerhet i den form
som den föreslagits af Stockholms egnahemskommitté, hvilken icke
förbehållit staden något inflytande på hyresbeloppet.
Y. L.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
