Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
83
större siffra än 1/4 av den nuvarande stadens, skulle socknen i en
framtid komma att rymma en folkmängd, ej större än det
nuvarande Göteborgs.
En stad fördubblar ju ganska snart sitt invånareantal ocli
marken i Lundby skulle därför uppenbarligen vara mycket värd,
om stadens utveckling något så när ensidigt droge sig ditåt. Men
så är ingalunda fallet för närvarande, i det att staden nu
utvecklar sig starkast åt öster, söder och väster från äldre delen av
staden, och dessutom hamnanläggningarne därstädes komma att, i
likhet med vad annorstädes varit fallet, snarare minska än öka
dess lämplighet för bostadsändamål.
Även om man räknar så pass högt, som att Lundby i en
framtid skulle upptaga i medeltal en fjärdedel av stadens
invånaretillskott, skulle det således icke vara fullt bebyggt förr än
Göteborg har 800,000 invånare; om staden dessutom utvecklar sig som
hittills, d. v. s. fördubblar sitt invånareantal på 25 år, skulle denna
summa vara nådd om 60 à 70 år.
Rättar man nu bedömandet av socknens värde som
byggnadsmark efter denna tidsgräns, skall man finna, att de under de
senare åren uppståndna priserna äro så höga, att man näppeligen
kan säga verkliga värden stå bakom dem. För att fullt inse detta
är det emellertid nödigt ihågkomma, att den ovanstående tabellens
värden äro totalsummor, vilka representera ganska olika priser per
ytenhet av egendomame, beroende på olika lägen och
terrängför-liållanden inom olika delar av dem. Inskränka vi oss till den
tredjedel av dem, som kan anses bliva bebyggd inom det närmaste
kvarts-seklet, så finna vi, att priserna därstädes variera emellan 20
kronor och 1 krona per kv. m. tomtmark, med ungefär 5 kronor
per kv. m. av deras mellanområde. Stora delar av dem äro således
i pris redan över den gräns, som möjliggör mindre, glest belägna
hus för en eller ett fåtal familjer, medan deras övriga delar
lyckligtvis ännu äro användbara för sådana. Härtill är även att foga
den viktiga omständigheten, att de delar av de ifrågavarande
gårdarne, vilka äro lägst i pris, i regel äro samlade på en eller några
få händer, medan de högst i pris varande delarne i stor
utsträckning äro såsom tomter eller smådelar fördelade på ett flertal ägare,
vilka ofta äro föga bärkraftiga.
Om nu några av de penningstarka privatägarne eller bolagen,
som besitta stora arealer, lägga an på ett hastigt ocli rationelt
utnyttjande av sina områden till mindre hustyper, är det icke svårt
att inse, att dessa lätteligen kunna upptaga den ringa
befolknings-kontingent, som Göteborg kan avlämna åt Lundby. De små ägarne
av tomter till högre priser komina dà ovilkorligen i misär.
Lika lätt torde det även vara att inse, att ett sådant
realiserande av de stora markarealerna å Lundby, som nu antyddes, är
det enda möjliga, såvida deras ägare inom överskådlig tid skola
bli i tillfälle att förvandla sin mark i penningar. Ty låge de på
sin jord för att ej realisera den till annat än sådana tomtpriser,
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
