- Project Runeberg -  Teknisk Tidskrift / 1940. Allmänna avdelningen /
402

(1871-1962)
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Häfte 42. 19 okt. 1940 - Huru skall byggnadsproduktionens kris avvärjas?, av Nils B. Hast

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

Teknisk Tidskrift

tooo

m ms

mo

1925

mo

1935

1938

Fig. 4. Medelhyran per eldstad för lägenhet med centralvärme har icke fluktuerat
avsevärt. Under de senaste 7 à 8 åren har den varit nära nog helt oförändrad. För enbart
smålägenheter har hyresprisvariationen varit något större.

skicklig arbetarstam kan blott vidmakthållas genom
kontinuerlig sysselsättning. Erfarenheten säger, att
redan en 2-årig arbetslöshet brukar förta
yrkesarbetarens konkurrensförmåga gentemot de yngre
arbetskrafterna. Det är ett lika stort social- som
nationalekonomiskt slöseri att låta en dylik stam gå utan
sysselsättning eller med föga kvalificerad sysselsättning.
Viktigt är även att söka undvika forcerade byggnads
-perioder, vid vilka skäligt anspråk på
arbetsprestationernas kvalitet måste nedsättas på grund av bristen
på sakkunnigt folk.

Högt ränteläge icke hinder för byggnadsproduktion.

Vill man hastigt ha igång en byggnadsproduktion,
får man icke låta nuvarande höga ränteläge
avskräcka. Av vad tidigare sagts framgår, att intet
principiellt skäl finnes, varför det ej skulle gå att
hålla igång en byggnadsproduktion vid högt
ränteläge, blott marknaden hunnit stabilisera sig. Det är
fastmera en forcering av denna stabiliseringstendens
mot lägre tomtpriser och rivningshuspriser, som måste
ske. Ju hastigare den sker, dess bättre är det. Den
måste komma ändå och därför göras inga större
förluster, om marknadsjusteringen sker hastigt. I första
hand böra staten och staden sälja tomter redan nu
t-ill efter nya marknadsjämvikten avpassat pris.
Tomterna äro i realiteten ioke värda mera för närvarande,
även om man för ett år sedan kanske kunde erhålla
det dubbla för dem. Dock måste man betänka, att
säljarna därvid avhända sig möjligheten att vid en
eventuell räntenedgång få mera betalt. Å andra sidan
kan det dröja länge tills räntan faller igen, och under
tiden ligger tomten vanligen närmast räntelös. Redan
efter 10 år äro ränteförlusterna så stora, att det varit
lika god ekonomi att omedelbart sälja för halva
priset.

Lämpliga åtgärder för att hastigt få
byggnadsindustrien i gång.

I. Sälj alltså tillgängliga tomter till ungefär
samma pris per eldstad som tidigare betingats, då
ränteläget var lika högt som det nuvarande. I denna åtgärd
ligger ej heller någon subvention från statens eller
stadens sida utan bara en snabb anpassning efter
marknadsläget.

Tydligt är emellertid att denna åtgärd ej är
tillräcklig. »

tooo |f i)f.n av material- och
löneutgifter bestående
byggnadskostnaden — som redan
före krisen var hög —
tenderar nu att öka, vilket med
alla tillgängliga medel måste
förhindras. Då
materialkostnaderna tydligen icke
kunna hållas nere måste man
taga under övervägande, om
icke — med bibehållande av
timlönerna — en tillfällig
nedprutning av vissa
utslagsgivande arbetsackord
kunde förverkligas som en
tillfällig krisåtgärd.

Det är dock knappast
troligt, att de två nämnda
åtgärderna ensamma skulle
mäkta sätta "byggnadshjulet" igång. Motståndet är
stort, när hjulet en gång nära nog stannat. Sådana
åtgärder från myndigheternas sida, som innebära ren
subvention, äro både dyrbara och tjäna säkerligen ej
syftet, som är och måste vara att skapa sådana
betingelser för byggnadsverksamheten, att den blir
livskraftig. Det måste bli en hjälp till självhjälp och ej
så, att blott ett visst antal hus byggas och därmed
stopp. Vid tider av relativ knapphet å kapital är det
av stor betydelse att de samlade arbetsprestationerna
icke investeras oräntabla utan bringas till avkastning.
Därigenom bidraga de till att öka "affärsvolymen",
vars skrumpnande eller stillastående är ett tecken på
dåliga tider. Att därför inrikta intresset på krishjälp
i form av byggande av helt eller delvis oräntabla
statens byggnader torde icke vara riktigt. För samma
kostnader kan säkert effektivare hjälp givas för att
ställa byggnadsproduktionen på egna fötter. I detta
sammanhang kan också erinras om ett ofta hört
argument mot byggnadsverksamhetens igångsättande
nämligen att bostadsproduktion är olämplig vid tidpunkt
av penningknapphet. I närvarande stund äro räntorna
höga, men detta behöver ej betyda penningknapphet,
även om det fria kapitalet varit hårt engagerat för
rustningsändamål.

För att återgå till kapitalinvestering i
nybyggnadsfastigheter så är detta icke fråga om någon
kapital-bindning i större grad, men väl kapitäl- eller
för-mögenhetsbildning. Det är ytterst arbetsprestationer
som bindas i form av en samlad förmögenhet eller
tillgång för den enskilde och landet, representerat ej av
guldtackor utan inteckningspapper. Det blir av än
större betydelse att i tider som de nuvarande
arbetsprestationer göras av sådant slag, som annars aldrig
skulle komma till, och motsvarande summa därav eller
förmögenhet aldrig bildas. De penningmedel, som
motsvara upptagna lån mot inteckningar i fastighet,
utbetalas igen nästan omgående. Detta gäller även
den egna kapitalinsatsen i huset, vilken liksom alla
upplånade pengar återföres till marknaden redan efter
några månaders tid genom betalningen av
leverantörer, arbetslöner, förmedlingsprovisioner m. m.
Vid goda förtjänster sammanföres ånyo kapitalet
genom det enskilda sparandet till banken och kan
därifrån ånyo utlånas för en byggnadsfinansiering, etc.

Det så uteslutande genom arbetsprestationer
skapade värdet eller förmögenheten — ytterst sett tillskott

402

19 okt. 1940

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Fri Oct 18 15:37:41 2024 (aronsson) (download) << Previous Next >>
https://runeberg.org/tektid/1940a/0416.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free