Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - 1959, H. 40 - Exempel på sanering. Sanering av tyska städer, av Arne T Bergqvist
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Fig. 9. Holtenauer Strasse i Kiel 1936 och 1953. Den
mörka ohälsosamma slummen har bytts ut mot
moderna bostadskvarter utan att exploateringsgraden
nämnvärt förändrats.
fastigheter inom själva Kreuzkirche-området
endast obetydligt minskat, men de fick
lämpligare former, fig. 8. Ett par gator lades igen
och ersattes med gångvägar. Vidare
anordnades två lekplatser för barn. Den bebyggda ytan
minskades från 70 % före kriget till 42 % efter
återuppbyggnaden, men med undantag av
gångvägar och lekplatser uppdelades den
obebyggda marken på de skilda fastigheterna och
kringgärdades med häckar och stängsel.
Inom hela Kreuzkirche-området fanns före
kriget ca 27 000 nr våningsyta, vilken vid
återuppbyggnaden minskades till 11 300 nr.
Antalet lägenheter före kriget är okänt;
återuppbyggnaden har givit 215 lägenheter med en
genomsnittsyta av 53,7 nr samt ett lärlingshem.
Av 24 affärer, 9 verkstäder och 2 lagerlokaler
före kriget blev det 33 affärer på genomsnittligt
53 m2 samt två mindre serveringar. Närmast
kyrkan ligger tvåvåningshus, husen som
begränsar området i öster och väster är
trevåningshus och på norra sidan ligger
femvåningshus. Samtliga hus är ca 10 m breda och
lägenheterna är genomgående. Sex olika
arkitekter har anlitats för att rita husen. Central-
uppvärmning förekommer inte, utan varje
lägenhet har kolkamin i köket och därifrån går
sedan ledningar till element i varje rum. I
femvåningshuset finns det sopnedkast samt
kolhiss i varje trapphus.
Föreningen fungerade som byggherre och
genomförde den nya bebyggelsen enligt vanligt
entreprenadförfarande, ordnade den slutliga
finansieringen, hyrde ut lägenheter och
lokaler och överförde sedan de nybildade
fastigheterna på dem av sina medlemmar som hade
rättighet och möjlighet därtill. Hela
finansieringen av bebyggelsen skedde enligt reglerna
om "sozialer Wohnungsbau".
"Rund um die Kreuzkirche" är ett fint försök
att sanera ett gammalt slumområde. Det verkar
nästan chockartat när man kommer genom de
trånga gatorna fram till området och finner en
grön oas med sådan bebyggelse som man
känner igen från Sverige i vissa äldre delar av
våra trädgårdsförstäder. Mot sättet att
genomföra sanering kan anmärkas, att
exploateringsgraden förefaller väl låg, att grönområdena
uppdelats mellan de olika fastigheterna och att
uppställningsplatser för bilar praktiskt taget
helt saknas. På frågan hur det varit möjligt
att ekonomiskt genomföra saneringen svarade
man, att den gamla bebyggelsen befanns i så
dåligt skick, att den nya, trots mycket lägre
utnyttjande, kunde förränta markvärdena.
Storleksordningen av företaget framgår av att de
av föreningen övertagna fastigheterna hade ett
värde av 800 000 DM, medan de återlämnade
återuppbyggda fastigheterna värderades till
mellan 3,5 och 3,8 milj. DM.
Kiel
Ett exempel på genomförande av
återuppbyggnad genom "Zusammenlegung" utgör området
omkring södra delen av Holtenauer Strasse i
Kiel. Den tidigare bebyggelsen tillkom
omkring 1870 i samband med att Kiel blev
krigs-liamn. Området var före kriget synnerligen
tättbebyggt. Gatorna var trånga, det fanns inga
grönområden och husen inrymde vid
huvudgatan butiker, hantverk, mindre fabriker samt
vid sidogatorna mörka och otidsenliga
bostäder. Av den totala markytan var 46 %
bebyggd, 18 % utgjordes av gator och 36 % av
trånga och mörka bakgårdar. Antalet
fastighetsägare utgjorde 124, och området inrymde
1 006 lägenheter. År 1944 blev bebyggelsen
nästan helt förstörd.
Stadsplanearbetet för området påbörjades
omedelbart efter kriget, och 1950 fastställdes
den slutgiltiga stadsplanen. Denna innebar, att
Holtenauer Strasse breddades från 14 till 30 m,
och att tvärgatorna delvis gjordes till
säckgator, delvis lades igen, fig. 9. Ett brett
grönområde med lekplatser drogs genom hela
området. På västra sidan om Holtenauer Strasse
ställdes femvåningshus vinkelrätt mot gatan,
förbundna utefter denna med en envånings
butikslänga. På östra sidan planerades ett
femvåningshus parallellt med gatan, men indraget
30 m från den, och utefter gatan en envånings
TEKNISK TIDSKRIFT 1959 1Q1063
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
